Meer documenten
Commissie onderneemt actie voor betaalbaardere huisvesting in heel Europa
Met het allereerste Europees plan voor betaalbare huisvesting dat vandaag is gepresenteerd, komt de Commissie tegemoet aan een van de meest dringende behoeften van de Europese burgers: toegang tot betaalbare, duurzame en hoogwaardige huisvesting.
Met een gemiddelde stijging van de huizenprijzen met meer dan 60 % en van de huurprijzen met meer dan 20 % in de afgelopen tien jaar hebben miljoenen Europeanen moeite om een huis te vinden dat ze zich kunnen veroorloven. Door de arbeidsmobiliteit, de toegang tot onderwijs en gezinsvorming te schaden, belemmert de huisvestingscrisis zowel het concurrentievermogen van de EU-economie als onze sociale cohesie. De aanpak van deze crisis vereist een echte Europese inspanning die verankerd is in de lokale realiteit.
De Commissie zal daarom de lidstaten, regio's en steden ondersteunen door actie te ondernemen waar dit een meerwaarde voor de EU kan opleveren. Dit plan is gericht op het vergroten van het woningaanbod, het stimuleren van investeringen en hervormingen, het aanpakken van kortetermijnverhuur in gebieden met woningstress en het ondersteunen van de mensen die het zwaarst worden getroffen.
In het plan worden maatregelen voorgesteld voor een productievere en innovatievere bouw- en renovatiesector die de discrepantie tussen vraag en aanbod van woningen zal aanpakken via de Europese strategie voor woningbouw. Het pakket omvat ook een mededeling en een aanbeveling van de Raad over het Nieuw Europees Bauhaus (NEB). Als katalysator voor de schone transitie, innovatie en bio-economie ondersteunt het NEB projecten die duurzaam, betaalbaar en van hoge kwaliteit zijn, voornamelijk in de gebouwde omgeving. De NEB Academy her- en bijscholing van het bouwecosysteem voor duurzaam en circulair bouwen en ondersteunt innovatie en onderzoek in de sector.
Herziene EU-staatssteunregels zullen het voor de lidstaten gemakkelijker maken om betaalbare en sociale huisvesting financieel te ondersteunen. De Commissie zal met de nationale, regionale en lokale autoriteiten samenwerken om de regels en procedures die het woningaanbod beperken, te vereenvoudigen, met bijzondere aandacht voor planning en vergunningverlening. Een nieuw wetgevingsinitiatief inzake kortetermijnverhuur zal gebieden met woningstress ondersteunen.
De Commissie heeft tot dusver aanzienlijke investeringen - 43 miljard euro - in huisvesting gemobiliseerd en zal dit blijven doen in het kader van de volgende langetermijnbegroting van de EU. Zij ontwikkelt ook een nieuw pan-Europees investeringsplatform in samenwerking met de Europese Investeringsbank, nationale en regionale stimuleringsbanken en andere internationale financiële instellingen.
Door de onderliggende oorzaken van de crisis op alomvattende wijze aan te pakken, zal dit plan met name gunstig zijn voor de zwaarst getroffenen: jongeren, studenten, essentiële werknemers, mensen met een laag inkomen en andere kansarme groepen. De Commissie zal nieuwe investeringen in studenten- en sociale huisvesting mobiliseren en de lidstaten helpen betere oplossingen voor daklozen tot stand te brengen op basis van de beginselen van Housing First.
Volgende stappen
Het Europees plan voor betaalbare huisvesting is de eerste stap om de lidstaten te ondersteunen bij het leveren van betaalbaardere, duurzamere en hoogwaardigere woningen in heel Europa. De Commissie zal zich nu toespitsen op de uitvoering. Een nieuwe Europese Alliantie voor huisvesting tussen lidstaten, steden, regio's, EU-instellingen, woningaanbieders en -verenigingen, sociale partners, het bedrijfsleven en het maatschappelijk middenveld zal de uitvoering van het plan stimuleren. De Commissie zal vóór het einde van dit mandaat een voortgangsverslag indienen. Het is ook van cruciaal belang om het politieke momentum te behouden om deze crisis op te lossen en de Commissie heeft de allereerste EU-top over huisvesting in 2026 aangekondigd.
Achtergrond
De aanpak van de Europese huisvestingscrisis is een prioriteit in de politieke beleidslijnen van voorzitter Von der Leyen. Met de benoeming van de allereerste commissaris voor huisvesting in december 2024 nam de EU meer verantwoordelijkheid om de lidstaten en regionale en lokale overheden te ondersteunen bij het vinden van concrete oplossingen. De toezegging om huisvesting betaalbaarder en duurzamer te maken, werd herhaald tijdens de toespraak over de Staat van de Unie 2025.
In oktober 2025 heeft de Europese Raad de Commissie verzocht een ambitieus plan voor betaalbare huisvesting voor te stellen dat de subsidiariteit en de nationale bevoegdheid eerbiedigt, gevolgd door conclusies van het voorzitterschap in december 2024. De Commissie heeft ook nauw samengewerkt met de speciale HOUS-commissie van het Europees Parlement.
Voor meer informatie
Vragen en antwoorden over het Europees plan voor betaalbare huisvesting
Factsheet over het Europees plan voor betaalbare huisvesting
Europees plan voor betaalbare huisvesting ⁇ Huisvesting
Europese strategie voor woningbouw
Werkplan voor de uitvoering van de bouwproductenverordening
Mededeling over het Nieuw Europees Bauhaus (NEB)
Voorstel voor een aanbeveling van de Raad over het Nieuw Europees Bauhaus (NEB)
Nieuw Europees Bauhaus voor schone transitie en innovatie
Science for Policy brief over investeringsbehoeften voor huisvesting in de EU